办公楼改造可行性报告-快速咨询项目老师

工程咨询单位对可行性研究报告编制管理的工作内容体现在两个方面：一是组织咨询编制可行性研究报告，并且在编制过程中进行督促、协调；二是对编制完成的可行性研究报告进行初步审核，审核合格后报发展改革部门审批。
可行性研究报告定义可行性研究是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

用于企业上市的募投项目可行性研究报告撰写要点：募投项目可研是企业在上市过程中根据募集资金使用计划设计规划的具体投资项目，需要结合企营业务、技术储备、销售网络、人才队伍、资产场地等做出佳的项目规划并论证其在经济、技术等方面的可行性。主板、中小板、创业板募投项目可研报告（上市可研）与一般项目可行性研究报告主要有以下几点区别：
1、上市募投项目可行性研究报告（募集资金规模）应纳入上市筹划的总体方案中，因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市（或募集）的关键问题；
2、上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中；
3、募集资金只能用于发展主营业务（已上市公司转型发展其他业务更要分析其可行性和合理性）；
4、项目的财务分析（特别是募集资金规模及依据）应该考虑到上市公司信息披露的具体要求；
5、不再要求发行人的募集资金投资项目是否符合国家产业政策和投资管理的规定征求国家发展与改革会的意见。

技术可行性分析无论对于研发类投资项目还是建设类项目，技术可行性都是项目实施的核心要素，此部分的表述务必做到详尽、严谨、**技术优势及可行性。应包括：技术基础、设计方案、技术路线、核心技术知识产权归属情况等部分；
资金**分析项目投资的来源要清晰明确，可核查、可**，一般项目投资来源于：项目实施主体自有资金、各级、个人、机构（）、产业基金等。对于来源、到位时间、应急**机制要有明确的表述；

经济效益分析项目的重要考核指标，要从投资、产出、成本、税金、利润几个方面应用财务计算工具进行分析得出分析结论以项目财务上的可行性和从投资角度来说的合理性；
社会效益分析一项项目除了具备较好的经济效益外一定要有很好的社会效益才能称之为的投资项目，大多数企业在编制可行性研究报告时都不太重视社会效益的研究与表述，此部分应从环境影响、对区域经济贡献、人才、产业发展、技术进步、国计民生、社会发展等方面进行表述；
分析结论可行性研究报告的总结，条目化梳理，对于项目实施的可行性、优势、预期、迫切性进行总结。

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