可行性研究报告是对拟建项目的产品市场前景、工程技术方案、投资估算及资金筹措方案、财务评价、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证,并给出客观、、的可行性研究结论与建议,是项目单位提交给各级(立项、批地)、(上市募投)、银行()或其它上级主管部门上报审批的重要文件。
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。也有些是同时开展,相互交叉进行的。在可行性研究阶段,需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
高质量的可行性研究报告需要注意以下四个方面:一是设计方案;二是内容真实;三是预测准确;四是论证严谨。可行性研究报告主要对预设计方案进行论证,为明确研究对象,必须对预设计方案进行预设计。为了保证结论的正确性,必须保证报告内容和数据的真实性和有效性。可行性研究是投资决策前的一项活动。它是对未来发展中可能出现的问题和结果的预测。只有运用系统分析的方法,综合、系统地分析影响项目的各种因素,才能科学地预测未来的发展前景。
在此,可行性研究报告对某种因素的敏感程度一般常用两种方法表示:
1、列表法:把敏感型因素按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来;
2、敏感性分析图:用曲线表明评价指标达到临界点(如内部收益率等于基准收益率)时允许某个因素变化的幅度,即限变化(若**过此限项目不可行情况)。
通常人们将产品价格、产品产量、主要原材料或动力价格、建设投资、汇率、固定资产投资、建设工期等作为考察的不确定因素,对其有影响的经济指标有净现值、折现值、还本期和内部收益率等。
根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
1、分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素;不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动,甚至看不出什么变动的因素。
2、了解可行性研究报告投资项目的风险程度--为使项目决策人员了解项目的风险程度,需从不确定因素中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期可能发生较大变动的敏感性因素,在根据敏感性因素的变动幅度,分别计算净现值或内部收益率指标,以便决策者通过各方案敏感性程度的对比,采取对策给予控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案;
3、明确影响可行性研究报告决策者要素间的关系--由于在敏感性分析时,要假定除敏感性因素存在依赖关系的要素,应在分析计算过程中充分注意到诸要素间的依存关系,对与敏感型因素存在依赖关系的要素,应在分析计算过程中充分反应出来;
4、分析可行性研究报告投资项目的临界承受力,即通过分析评价指标对该因素的敏感程度来分析该因素达到临界值时项目的承受能力。
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