可行性研究是以预测为前提,以投资效果为目的,从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。故而项目可行性研究报告的编写,应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求。
*三阶段:推荐方案研究
(1)具体问题研究。对推荐方案的具体问题作进一步的分析研究,包括工艺流程、物料平衡、生产进度计划、设备选型等。
(2)基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资,确定投资逐年分配计划,合理确定筹资方案;确定成本估算的原则和计算条件,进行成本计算和分析。
(3)技术经济评价。分析确定产品售价,进行财务评价,包括技术经济指标计算、清偿能力分析和不确定性分析,进而进行国家收益分析和社会效益评价。
(4)终报告。根据本阶段研究结论,按照可行性研究内容和深度的规定编制可行性研究终报告。终报告提交,在得到的确认后,研究工作即告结束。如对终报告有疑义,则可进一步对终报告进行补充和修改。
项目可行性研究报告与项目申请报告的区别可以从以下几点进行区别:
一、目的不同:
项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究,而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下,回答关注的涉及公共利益的有关问题,目的是为了获得投资管理部门的行政许可。
可行性研究报告的目的是要论证企业投资项目的可行性,包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等,也包括对是否满足国家产业准入条件、环保法规要求等方面的论述。
二、角度不同:
项目申请报告是从公共利益的*人的角度进行论证,因此侧重于从宏观的角度、外部性的角度进行经济、社会、资源、环境等综合论证。
企业投资项目可行性研究报告是从企业角度进行研究,因此侧重于从企业内部的角度进行技术经济论证。
三、内容不同:
项目申请报告是对维护国家经济和安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大项目布局、**公共利益、防止垄断等方面进行论证,回答所关心的问题。
企业投资项目可行性研究报告主要对市场预测、厂址选择、工程技术方案、设备选型、投资估算、财务分析、企业投资风险分析,以及是否符合国家有关政策法规要求等进行研究论证,回答企业所关心的各类问题。
编制要点
4、用于银行的可行性研究报告
商业银行前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由单位出具,一般不需要再组织评审,部分银行可行性研究报告不需要,但要求融资方案合理、分析正确、信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行的可研报告。
5、用于投资项目核准的可行性研究报告
企业实施走出去战略,在国外进行投资时,需编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省,申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时,也是需要可行性研究报告的
建设项目可行性研究报告是拟建项目终决策研究的文件。它是项目决策的主要依据,是项目编制设计任务书,列入国家计划,向信贷部门提出要求等的依据。以工业项目为例,可行性研究报告的内容有: (1) 总论,项目提出的背景 (改扩建项目要说明企业现有概况),投资的必要性和经济意义;研究工作的依据和范围。(2) 需求预测和拟建项目规模;国内现有工厂生产能力估计; 销售预测、价格分析、产品竞争能力,进入国际市场的前景;拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。(3) 资源、原材料、燃料及公用设施情况。(4) 建厂条件和厂址方案。(5)设计方案。(6) 环境保护。(7) 企业组织、劳动定员和人员培训。(8) 实施进度的建议。(9) 投资估算和资金筹措。(10) 财务评价。(11) 国民经济评价。其他类型的投资项目可行性研究报告内容,应根据需要确定。
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